Un turbulento regreso bursátil tuvo el gigante inmobiliario chino Evergrande. Su acción cerró este lunes con un desplome de 78,79% en la Bolsa de Hong Kong, pasando de una capitalización bursátil de US$ 2.778 millones a una de US$ 589 millones.
Esto implicó que la inmobiliaria china eliminó a nivel bursátil US$ 2.189 millones en un solo día y se ubicó en mínimos desde al menos noviembre de 2010, según datos de Bloomberg.
Poco antes del inicio de las transacciones, Evergrande anunció que postergaría una votación clave sobre su plan de reestructuración de deuda offshore, aumentando la ansiedad en los mercados asiáticos.
Los acreedores tenían previsto reunirse este lunes por la tarde, hora de Beijing, en las oficinas de los estudios de abogados Sidley Austin en Hong Kong y Maples & Calder en las Islas Vírgenes Británicas.
El derrumbe también respondió a que la cotización de la firma estuvo suspendida desde mediados de marzo de 2022, por lo que el resultado incorporó los 17 meses de información económica, castigando duramente al papel de la inmobiliaria.
También se informó que la empresa se acogió este mes al Capítulo 15 de la Ley de Quiebras de Estados Unidos, con el objetivo de cubrir sus activos de las demandas de acreedores mientras trabaja en su acuerdo de reestructuración.
Sector en problemas
Evergrande es una de las empresas más grandes del sector inmobiliario chino, que a su vez representa un cuarto del PIB total del gigante asiático, y que ha mostrado una fuerte expansión en la última década.
“Este extenso período de expansiones se ha debido principalmente a un constante incentivo fiscal, mediante créditos a las constructoras para facilitar la elaboración de viviendas, y para los compradores a través de bajas tasas de créditos hipotecarios, generando así una ‘burbuja’ inmobiliaria, debido al estímulo tanto en la oferta como en la demanda”, explicó MBI Inversiones a través de un informe.
Los problemas de la compañía vinieron cuando en 2020, las nuevas regulaciones ajustaron los niveles de acceso a financiamiento que hasta el momento tenía disponible.
“Hace aproximadamente dos años Evergrande reveló que necesitaría apoyo financiero del gobierno de China para poder mantenerse fuera de problemas de solvencia”, repasó MBI.
Impacto en mercados
El difícil retorno de Evergrande a las pistas bursátiles se dio luego de que Beijing recortara a la mitad el impuesto a las transacciones bursátiles, entre otras medidas proinversión, por lo que las bolsas chinas marcharon en terreno positivo.
El CSI 300 llegó a saltar 5,42% en las primeras operaciones de la plaza, sin embargo, Evergrande y otros actores empañaron las perspectivas de los inversionistas, y el optimismo fue diluyéndose. De todas formas, el CSI avanzó 1,17% y el Hang Seng hongkonés subió 0,97%.
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