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Publicado: Martes 16 de junio de 2015 a las 04:00 hrs.
El valor total del mercado mundial de propiedades llegó a un máximo récord de US$ 13,5 billones (millones de millones) en 2014, un alza de 4% respecto del año anterior, a medida que los inversionistas gastan su efectivo en activos de bienes raíces alrededor del mundo.
Los compradores gastaron US$ 771 mil millones en acuerdos inmobiliarios en 2014, alcanzando el récord que se registró antes de la crisis financiera global, según una investigación de los asesores inmobiliarios DTZ.
Los inversionistas con altos niveles de efectivo que buscan retornos en el ambiente de tasas de interés ultra bajas fueron los principales impulsores del boom. El volumen de capital que fue invertido aumentó 8% en 2014, encontró DTZ.
En contraste, el apalancamiento bajó en todas las regiones, ya que los prestamistas siguieron reduciendo su exposición al mercado de bienes raíces. Esta retirada se ha extendido por cinco años, desde la crisis financiera.
Los fondos no listados en bolsa fueron los principales contribuyentes al aumento en el capital, con los inversionistas retail y las instituciones como protagonistas, dijo el director de investigación de mercados de capital de DTZ, Nigel Almond.
Entre las propuestas coordinadas por la Bancada Startup, está flexibilizar la bolsa junior, extender franquicias tributarias a la inversión en startups, eliminar el impuesto a la venta indirecta para tecnológicas y que Corfo pueda invertir en fondos de capital de riesgo.
La consultora Toctoc proyecta que las ventas de viviendas decrecerán un 3,7% este año y acelerarán su recuperación en 2027, con un alza de 17%. A ello se sumaría una reducción del stock de unidades de entrega inmediata.