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Gobierno sale a vender propiedades y partirá por las que llegaron al Fisco por herencias vacantes

El Ejecutivo planea enajenar más de 230 activos y recaudar US$ 73 millones en el marco del plan “Se busca dueño”, que espera seguir profundizando durante los próximos años de la administración Kast.

Por: Martín Baeza

Publicado: Martes 1 de septiembre de 2026 a las 04:00 hrs.

Martín Baeza

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Foto: Verónica Ortíz

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Este lunes, en DF al Cierre, la ministra de Bienes Nacionales, Catalina Parot, anunció el lanzamiento del plan “Se busca dueño”, mediante el cual la cartera busca enajenar inmuebles fiscales que considera subutilizados o derechamente abandonados.

En concreto, Parot reveló que, solo este año, el Ministerio pondrá a la venta 234 inmuebles, con los cuales busca recaudar un total estima de US$ 73,3 millones.De este total, 159 de las propiedades (que suman cerca de US$ 48,8 millones) serán subastadas mediante licitaciones públicas y las 75 restantes (US$ 24,5 millones) forman parte de ventas ya en curso.

Así, este martes 1 de septiembre se publicarán las primeras licitaciones, correspondientes a 37 propiedades.

El plan va de la mano con uno de los pilares de la administración Kast, que ha defendido la idea de eficientizar el manejo de activos fiscales. El 56% del territorio nacional es administrado por el Estado, detalló la ministra

En línea con ello, la gestión que haga Bienes Nacionales, “o se transforma en una palanca para el desarrollo, para que existan proyectos, se haga inversión y se gatille el empleo, o se transforma en un freno al desarrollo”, dijo la titular de la cartera.

Parot argumentó que hay muchas comunas en que “los precios de las propiedades son extremadamente altos” y que esto “no es porque no existan terrenos, es simplemente porque la inmovilización de ese capital, de ese territorio, hace que los precios se vayan a las nubes. Se transforman en propiedades inaccesibles, tanto para proyectos de vivienda como para proyectos industriales”.

“Espero que las regiones puedan ya aceitar sus propias máquinas y los procesos se agilicen al máximo, porque la intención es que todo lo que sea prescindible para el Fisco pueda ponerse a disposición del desarrollo”.

Herencias vacantes

La ministra detalló la vasta gama de propiedades con las que cuenta el Estado para salir a vender.

Así, enumeró que licitarán desde casas en La Reina, departamentos en Puente Alto y un terreno de $ 25.000 millones en Vitacura, hasta terrenos industriales en los barrios de Puerto Seco (Calama) y La Negra (Antofagasta), e incluso una propiedad en la zona del centro de esquí de La Parva.

- ¿Cómo seleccionaron el universo de inmuebles que van a salir a vender?

- Lo primero, son inmuebles que ingresan al patrimonio fiscal vía herencias vacantes, de personas que fallecen sin herederos. Si no hay herederos, ese inmueble pasa al Fisco y nosotros tenemos la obligación, en teoría, de venderlos dentro de los dos años desde que se inscribe a nombre del Fisco.

- ¿Y eso no ha ocurrido?

- Se venden muy poco y la verdad es que tenemos, de ahí, más de mil inmuebles que estamos iniciando su proceso de venta. Porque hay algunos donde todavía falta arreglar documentos, otros que están ocupados, etcétera.

- Entonces, ¿la razón por la que no se venden es porque alguien los ocupa o hay un desorden de papeles?

- O se destinan para otro propósito, pero la verdad es que la obligación legal es venderla dentro del plazo de dos años y estamos partiendo por aquellas propiedades que están en mal estado, que han sido objeto de toma o de incivilidades adentro.

De repente, hasta los narcotraficantes encuentran un departamento desocupado y se instalan ahí. Hay que hacer todo un proceso para poder sacar a la gente y ahora lo estamos poniendo a la venta.

La ministra Parot agregó que “hemos tratado de que el precio se acerque lo más posible al avalúo fiscal, porque si se fijan valores demasiado altos, las licitaciones quedan vacías, y naturalmente buscamos recaudar lo máximo posible para el Fisco”. Dentro de los próximos años, la titular de Bienes Nacionales espera salir a vender con más fuerza todavía.

“En el fondo, nos ha costado echar a andar una máquina que estaba bastante detenida, poner a punto los equipos y dejar los inmuebles en condiciones de ser vendidos o licitados. Por eso, pienso que el próximo año el proceso va a ser mucho más amplio y espero que las regiones puedan agilizar al máximo sus propios procesos, porque la intención es que todo lo que sea prescindible para el Fisco pueda ponerse a disposición del desarrollo”, dijo.

Renovables y data centers

En paralelo, la ministra Catalina Parot señaló que en otros terrenos del Estado han seguido impulsando opciones para sacarle provecho a las propiedades.

En ese sentido, precisó que han continuado empujando un convenio -que lleva ocho años- con el Ministerio de Energía para entregar concesiones de uso oneroso (CUO) a empresas de ese sector. Ahora, van a licitar 14 polígonos no solo para energía eólica o solar, sino que incorporaron proyectos de baterías de almacenamiento (BESS).

Además, adelantó que en la cartera de Bienes Nacionales “estamos estudiando con las ministras Lincolao (Ciencia) y Rincón (Energía) el avance en la licitación de 12 terrenos que van a ser para el desarrollo de data centers”.

¿Ven una demanda específica de estas empresas?

- Por supuesto, nos han llegado muchas solicitudes de terrenos para data centers, entonces estamos trabajando junto con otros ministerios para que la oferta se canalice sobre polígonos que realmente tengan las características para que un desarrollador de este tipo de industria, que principalmente tiene que ver con la fuente energética y la capacidad de transportar los datos.

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