Cencosud -grupo controlado por la familia Paulmann- acaba de lanzar un nuevo proyecto: ahora, se trata de centro comercial vecinal en Algarrobo. Con una inversión de US$ 28 millones, la obra se emplazaría en Avenida Guillermo Mücke 699, y considera un supermercado Jumbo, una tienda de mejoramiento del hogar Easy, 16 locales comerciales y restaurantes.
Como parte del proceso, la compañía presentó una consulta de pertinencia para que la autoridad defina si la obra debe o no ingresar al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA).
El diseño contempla 533 estacionamientos para vehículos livianos (incluidos 7 destinados a personas con movilidad reducida), cinco para camiones y 267 aparcamientos para bicicletas.
A juicio de la empresa, el proyecto -denominado Centro Comercial Algarrobo- no debe ingresar de manera obligatoria al SEIA, aunque hizo presente que ha dado y dará cumplimiento a todas aquellas normas urbanísticas, ambientales y sectoriales.
Consultada la compañía, ésta señaló que, como parte de los estudios técnicos, ambientales y regulatorios que habitualmente se realizan durante las etapas tempranas de desarrollo de este tipo de iniciativas, presentó una consulta de pertinencia ante el Servicio de Evaluación Ambiental. Su objetivo -dijo- es solicitar un pronunciamiento respecto de si el proyecto debe o no ingresar al sistema de evaluación, de acuerdo con la normativa vigente.
“Esta consulta forma parte del proceso de análisis y evaluación que acompaña el desarrollo de iniciativas de este tipo. En consecuencia, el proyecto continuará avanzando en función de los antecedentes y definiciones que surjan de las distintas instancias técnicas y regulatorias correspondientes”, detalló la empresa.
El pasado 4 de febrero de 2026, la Secretaría Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones de Valparaíso aprobó el Informe de Mitigación de Impacto Vial del proyecto, lo cual contempla 20 medidas en dos etapas: en la primera, se considera materialización de veredas y calzadas; rediseño geométrico de intersecciones; pavimentación; instalación de medianas, soleras y vallas peatonales; y habilitación de dispositivos y cruces peatonales, entre otras.
En la segunda etapa, entre otras medidas, se contempla la ejecución de proyectos de señalización vertical y demarcación vial, junto con el mejoramiento integral de dos paradas de transporte público ubicadas en avenida Ignacio Carrera Pinto, a la altura de Peñablanca.
La iniciativa, que aún no tiene fecha de inicio de obras, contempla 14 meses de construcción, periodo en el que, según la empresa, se requerirá un promedio de aproximadamente 300 trabajadores. Mismo número se estima en su fase de operación.
Los otros proyectos
Este año, el grupo Cencosud ha estado muy activo: a una serie de compras de compañías en Brasil y Colombia, tiene en carpeta una serie de nuevos centros comerciales.
En agosto pasado, presentó una consulta de pertinencia para la construcción de un nuevo mall vecinal en terrenos de la Hacienda El Peñón en Puente Alto, con una inversión estimada de US$ 30 millones.
La obra será vecina de un complejo comercial de Parque Arauco (denominado Arauco Express El Peñón), donde la firma controlada por los Paulmann opera un supermercado Santa Isabel.
En abril de este año, Cencosud activó un proyecto que tiene más de 15 años, en un terreno en Av. José Alcalde Délano a la altura del 12.020 que adquirió al Colegio Craighouse en 2010.
Ahí, la empresa logró la aprobación de un anteproyecto de edificación en el paño de 7,7 hectáreas, emplazado en el barrio de La Dehesa, el cual considera un conjunto armónico de dos inmuebles de equipamiento (con 62 locales comerciales, gimnasio y centro médico) y otros cuatro edificios de vivienda (con 42 departamentos). Según estimaciones extraoficiales, la inversión rondaría los US$ 200 millones.
El proyecto en Av. José Alcalde Délano sería el tercero de la firma que considera el desarrollo de viviendas.
En Argentina, tiene en carpeta el desarrollo de una iniciativa por US$ 600 millones en la zona de San Isidro, Buenos Aires, que considera un centro comercial, además de tres edificios y seis condominios habitacionales.
Más avanzado es el proyecto que tiene en marcha en un terreno contiguo a su centro comercial Florida Center, en la comuna de La Florida, en el sector suroriente de Santiago, específicamente en Av. Departamental 555, rol N° 2-26. Ahí está levantando un edificio habitacional de 26 pisos (con 297 departamentos y cuatro locales comerciales), con una inversión de US$ 20 millones.
El conglomerado también está avanzando en las obras de ampliación de sus mall Cenco Temuco y Cenco Rancagua.
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J. Troncoso Ostornol
