En la esquina nororiente de Gertrudis Echenique con Callao, en pleno barrio El Golf de Santiago, se está gestando un nuevo proyecto inmobiliario. Desde 2017, la inmobiliaria FFV -ligada a Eduardo Fernández León y donde Leonidas Vial tiene participación, entre otros empresarios- comenzó a comprar uno a uno los departamentos del tradicional edificio de cuatro pisos ubicado en la estratégica esquina.
Con todas las propiedades bajo su control, la inmobiliaria dio el vamos a un nuevo proyecto: demolerá el antiguo edificio y levantará una moderna torre de departamentos.
En la misma calle Callao, FFV ya construyó dos edificios residenciales de 22 pisos cada uno, terminados en 2013. Cuando estos departamentos se comercializaron, el gancho fue: "Arquitectura a cargo de Borja Huidobro, con vista a los jardines de la embajada de Inglaterra, en la zona fundacional del Barrio El Golf".
En efecto, la Embajada Británica se mantiene como una verdadera casa isla, rodeada por grandes edificios. La casa fue construida en 1938 por el arquitecto Alberto Cruz Eyzaguirre y su parque fue diseñado por el famoso paisajista Oscar Praeger. La mansión de estilo neoclásico fue comprada por Inglaterra en 1966 para usarla como residencia oficial de los jefes de misión.
La sede diplomática está justo al lado del nuevo proyecto de FFV, del cual aún no hay detalles; todo se mantiene bajo absoluta reserva, y sólo se sabe que será un edificio de viviendas. Por lo pronto, los trabajos de demolición del antiguo inmueble están por comenzar, y ya se realizó el cierre perimetral del terreno.
Según estimaciones de agentes del mercado inmobiliario, el valor del terreno en esa zona de Santiago supera las 120 UF por metro cuadrado, razón por lo que se afirma que el precio pagado por los antiguos departamentos fue alto.
Uno de ellos fue utilizado Fernando Reitich cuando fue gerente general del Grupo CAP, empresa que tiene su edificio corporativo justo al frente, en la esquina suroriente de Callao con Gertrudis Echenique.
Nuevos proyectos
La inmobiliaria FFV está muy activa. A fines del año pasado, la Municipalidad de Vitacura le otorgó el permiso de edificación para el desarrollo de un megacomplejo residencial y comercial en la avenida Las Condes 12.050.
Denominada Club de Campo Vitacura, la iniciativa se emplazará en el polígono conformado por las calles San Francisco de Asís, San Damián, Av. Las Condes y la nueva Av. Costanera Sur. Este considera la construcción de nueve edificios de 15 pisos en los terrenos que eran de la sociedad Club de Campo. Del total, siete torres estarán destinadas a viviendas, mientras que dos serán para oficinas y locales comerciales. El costo de la obra se estima en casi US$ 200 millones.
La empresa –que en paralelo está desarrollando una serie de proyectos habitacionales y de oficinas en Chile y otro de viviendas en Argentina- ya inició los trabajos de la primera etapa, que considera los primeros tres edificios residenciales. Incluso, ya hay una preventa de viviendas.
Dos de las torres serán para unidades de entre 40 m2 y 80 m2, mientras que el otro edificio tendrá espacios de más de 200 m2, con cuatro departamentos por piso.
Esta primera fase se estima estará lista durante el primer semestre de 2021, mientras que el proyecto completo se espera esté en 2027, lo que dependerá de la velocidad de colocación de las propiedades, explica una alta fuente ligada al proyecto.
En total serán 177.440 m2, en un predio de 31.625 m2, que se subdividirá en siete lotes que quedarán bajo un mismo permiso de edificación.
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