São Paulo, Ciudad de México y Santiago son los tres mercados inmobiliarios más grandes de Latinoamérica
Un estudio de CBRE arrojó que el mercado de oficinas en la región ha mostrando signos de una fuerte recuperación durante el segundo trimestre.
Por: Por Equipo DFSUD / Foto: CBRE
Publicado: Domingo 14 de septiembre de 2025 a las 10:00 hrs.
Noticias destacadas
El último informe Latam Market Figures del segundo trimestre de CBRE, reveló que el mercado de oficinas en América Latina ha mostrado signos de una recuperación "robusta" en el segundo trimestre del año.
Uno de los factores que destacó CBRE fue el "notable" incremento en la absorción neta y una estabilización en las tasas de vacancia.
Además, el inventario total de oficinas en los 13 principales mercados de seis países alcanzó los 41 millones de metros cuadrados, un alza de 1,2% respecto al mismo período de 2024.
"Un factor clave detrás de esta recuperación es un retorno más fuerte a la oficina en América Latina en comparación con otras regiones como Estados Unidos, Canadá y países de Europa. En los últimos 12 meses, los 10 principales mercados de oficinas de la región registraron una absorción neta promedio del 2,6% del stock total, superando ampliamente el 0,8% observado en los principales mercados de Norteamérica y Europa", detalló CBRE.
Dentro de este contexto, destaca São Paulo, con 9.416.000 metros cuadrados y una tasa de vacancia de 17,8%, seguida por Ciudad de México, con 7.376.000 m2 y una vacancia de 18,4%, seguida por Santiago de Chile con 4.869.000 m2 y una vacancia de 11,1%, un mercado que se distingue por una recuperación significativa, impulsada por una fuerte actividad de arrendamiento y la entrada de nuevos proyectos de alta calidad.
Latinoamérica
Junto con esto, CBRE identificó una tendencia generalizada en Latinoamérica, la cual implica un alza en los precios de arriendo durante el segundo trimestre de 2025, "impulsada por una fuerte demanda de espacios de alta calidad y una oferta de nuevas construcciones históricamente baja".
Aquí, al menos 11 de los 13 principales mercados de oficinas registraron aumentos interanuales en los precios de alquiler de oficinas prime. Así, Brasilia fue la ciudad con el mayor crecimiento interanual en la renta prime, con un notable 11,1%, seguida de cerca por Bogotá (10,0%), San José (6,2%) y São Paulo (5,2%).
Te recomendamos
Start-Up Chile elige nueva generación de emprendedores con dominio de la inteligencia artificial
De las 59 startups seleccionadas para la generación BIG 12 de la aceleradora de Corfo, un 59% utiliza IA como tecnología principal. Salud, biotecnología y agricultura lideran entre las industrias representadas.
Gobierno presenta ley para agilizar las obras ferroviarias de EFE con eliminación de cobros y permisos municipales
Expertos sostienen que la medida reducirá costos e incertidumbre para proyectos como Alameda-Melipilla y Santiago-Batuco, aunque advierten que deberá mantenerse la coordinación con los municipios.
Gobierno activa flexibilización del Seguro de Cesantía para trabajadores de la provincia de Huasco y la Región de Coquimbo
Tras la publicación del decreto en el Diario Oficial, la Superintendencia de Pensiones instruyó a la Administradora de Fondos de Cesantía (AFC) aplicar de inmediato el régimen especial previsto en la legislación.
BRANDED CONTENT
¿Qué se necesita para transformar una montaña en un destino de clase mundial?
En este episodio de Fuera de Pista, conversamos con Dominique Rudloff, quien lidera una de las transformaciones más ambiciosas de la industria de la nieve en la región: consolidar a Valle Nevado como parte del hub de ski más importante de Sudamérica.
Santander lanzó una nueva campaña que permitirá a sus clientes ser testigos en vivo de un Grand Prix
La campaña permitirá a clientes que contraten y/o ya tengan una Cuenta Digital Santander participar por un viaje para asistir a una de las fechas más esperadas del calendario de la Fórmula 1, fenómeno que vive un fuerte auge a nivel mundial y también en Chile.
Instagram
Facebook
LinkedIn
YouTube
TikTok