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Los Ríos

Trato directo: Contraloría denuncia a Municipalidad de Lago Ranco tras compra de terreno por valor casi 17 veces su avalúo fiscal

La auditoría determinó que el municipio desembolsó $ 424 millones por sobre la tasación comercial más baja, “sin acreditar el correspondiente análisis en las diferencias en los montos de las tasaciones obtenidas”. El ente fiscalizador informó al Ministerio Público e instruyó un sumario contra el municipio.

Por: Carolina Vilches S. corresponsal Zona Sur

Publicado: Jueves 12 de noviembre de 2026 a las 20:45 hrs.

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Carolina Vilches S. corresponsal Zona Sur

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La Contraloría General de la República (CGR) informó al Ministerio Público e instruyó un sumario contra la Municipalidad de Lago Ranco tras detectar que en febrero de 2025, adquirió un terreno por el que pagó más de $ 567 millones y cuyo avalúo fiscal alcazaba los $ 33,5 millones; es decir, la compra de la casa edilicia superó en casi 17 veces la tasación.

La auditoría determinó que el municipio desembolsó $ 424 millones por sobre la tasación comercial más baja, “sin acreditar el correspondiente análisis en las diferencias en los montos de las tasaciones obtenidas y las restricciones normativas y urbanísticas que afectan al inmueble”.

El predio de 5.900 metros cuadrados (m2), buscaba según la administración comunal, recuperar un espacio de valor patrimonial vinculado a la antigua red ferroviaria maderera para destinarlo al uso comunitario y a eventos masivos, como competencias deportivas y ferias locales.

Cuestionamiento de la compra

Sin embargo, Contraloría cuestionó los argumentos que justifican la compraventa, apuntando a la falta de respaldo formal sobre el destino y la conveniencia de la inversión.

Según el organismo, los fundamentos del decreto alcaldicio que respaldan la adquisición, “no concuerdan con los hechos constatados, carecen de precisión y respaldos que demuestren la necesidad y procedencia de la adquisición”, a lo que se sumó la adjudicación por trato directo “sin acreditar las razones que demostraran de manera efectiva y documentada la procedencia de utilizar esa modalidad excepcional de compra”.

Aunque el presupuesto municipal de 2025, aprobado en octubre de 2024, consideraba $ 285 millones para esta partida, la administración debió modificarlo para financiar el 50% restante, pese a disponer previamente de antecedentes sobre el costo efectivo de la transacción.

Desde el municipio, el alcalde Miguel Meza defendió la compra y el valor pagado, equivalente a unos $ 95.920 por m2, argumentando que la operación contó con aprobación del Concejo Municipal y recursos propios, y cuestionando el avalúo fiscal como parámetro de mercado para terrenos urbanos próximos al borde lacustre.

Para resguardar el patrimonio fiscal en futuras operaciones inmobiliarias, Contraloría ordenó al municipio implementar protocolos de validación técnica de tasaciones y ajustar su programación financiera, “asegurando que las estimaciones de gastos sean consistentes con las actividades e iniciativas proyectadas”. Paralelamente, instruyó un sumario para establecer responsabilidades administrativas y derivó los antecedentes a la Fiscalía Regional de Los Ríos.

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