A sólo cuatro días del anuncio de la reforma económica que aplicará el gobierno chino, que incluye medidas para fomentar un mercado inmobiliario estable a largo plazo, se dieron a conocer los nuevos precios históricos de la vivienda alcanzados en octubre.
La ciudad que presentó la mayor alza comparado con el mismo mes de 2012 fue Guangzhou, con un alza de 20,5%, seguida de Shenzhen, con un incremento de 20,2%, Shangai, que remontó 17,8%, y finalmente Beijing que vio el precio de sus viviendas aumentar 16,4%. Estas subidas son las más pronunciadas del país.
En tanto, el precio promedio de las viviendas nuevas en las 70 principales ciudades de China subió en octubre a un récord de 9,6% respecto del año anterior, según cálculos de Reuters basados en datos oficiales publicados el lunes, lo que representa el décimo mes en que los precios suben comparado con el año anterior.
Esta alza confirma que la campaña gubernamental que se está aplicando hace cuatro años para enfriar el mercado inmobiliario no ha sido completamente exitosa, lo que se suma a la creciente preocupación de una burbuja de precios en el sector y a un progresivo descontento popular que apunta a que las propiedades son cada vez menos asequible.
Medidas gubernamentales
Ante estas preocupaciones, el gobierno central del país se comprometió a impulsar la ley del impuesto de propiedades, así como también permitirle a los agricultores vender sus tierras con mayor libertad, como parte de su conjunto más audaz de reformas económicas y sociales en casi tres décadas.
“El impuesto prometido a la propiedad, si se aplica en una zona amplia, probablemente desalentará la inversión en propiedades cuando el costo de mantenimiento se haga más evidente y aumentará la oferta de viviendas en el mercado de alquiler”, comentó el economista de UBS, Wang Tao.
El precio de las viviendas ha mostrado una marcada tendencia alcista a pesar de que la economía ha presentado índices más moderados de crecimiento, y al esfuerzo del gobierno de frenarlo.
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