Sólo costos y, hasta ahora, ningún beneficio ha sumado la Inmobiliaria Las Salinas, filial de Copec, en su apuesta por desarrollar un megaproyecto inmobiliario y comercial en un paño de 16,8 hectáreas en Viña del Mar.
La semana pasada, la autoridad ambiental de Valparaíso decidió terminar de forma anticipada la evaluación del proyecto que busca habilitar el paño -que por décadas albergó a petroleras- para uso residencial y equipamiento. Hoy, está apto sólo para uso como área verde.
El Servicio de Evaluación Ambiental apuntó a falta de información calificada como esencial para tomar la medida.
“Corresponde poner término anticipado al procedimiento de evaluación de impacto ambiental del proyecto por cuanto falta información esencial para proseguir con la evaluación”, señaló Alberto Acuña, director regional del organismo.
La empresa había presentado un Estudio de Impacto Ambiental en marzo, denominado Recuperación del Terreno Las Salinas para Uso Inmobiliario, iniciativa que involucra una inversión de US$ 41 millones.
La firma ya había presentado un EIA con anterioridad, tras al menos tres años de estudios, pero decidió retirarlo en agosto de 2014 luego de duras observaciones por entes estatales.
De esta manera, la empresa lleva más de cinco años tratando de sacar adelante la iniciativa sin éxito. Y sólo acumula gastos.
Según los estados financieros de Copec, su filial Inmobiliaria Las Salinas registra resultados retenidos (pérdidas acumuladas) por US$ 31 millones, mientras sus activos superan los US$ 134 millones.
En su estado de resultados, la filial inmobiliaria registró pérdidas por US$ 1,2 millones.
Partir en 2019
Fue a fines del año 2011 cuando Copec quedó como único dueño del terreno, luego que ejerciera la opción de compra que disponía sobre un sitio de 2,5 hectáreas de propiedad de Petrobras, para lo cual tuvo que desembolsar US$ 22 millones. Actualmente, el paño completo vale más de US$ 120 millones, según cálculos extraoficiales.
Para quedarse con todo el terreno, previamente Copec había adquirido otros sitios a Exxon Mobil y Shell, petroleras que junto con la empresa de los Angelini operaban ahí.
El empresario Abraham Senerman -socio de Titanium- tenía interés en el paño. De hecho, manejaba un master plan para levantar torres de oficinas y viviendas con una inversión de US$ 500 millones.
Según la Memoria 2016 de Copec, el plan de la empresa es iniciar el desarrollo del proyecto en 2019 para finalizar durante 2025.
“Una de las características más relevantes de esta iniciativa es que el 40% del terreno estará destinado a espacios de uso público, como parques, paseos, distintos tipos de vías y servicios. Con ello se busca crear un gran espacio abierto a la ciudad que equilibre los potenciales económicos del proyecto, con las necesidades de Viña del Mar y sus vecinos”, afirma la empresa.
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