Calle Suecia número 180, en el corazón de Providencia, fue el lugar escogido por el empresario Manfred Paulmann para lanzar su primer proyecto inmobiliario: un edificio de doce pisos con una placa comercial, destinado a oficinas y un hotel.
El proyecto queda exactamente a 500 metros del centro comercial Costanera Center, de propiedad de Cencosud, empresa fundada y controlada por el padre de Manfred, Horst Paulmann.
Actualmente, Manfred está alejado de Cencosud. No está en el directorio, a diferencia de sus hermanos Peter y Heinke, enfocándose completamente en sus negocios, debido a diferencias con Horst.
No obstante, los tres participan en la propiedad del conglomerado, y los tres serán los que se harán cargo de la compañía cuando su fundador decida dar un paso al costado, para lo cual ya hay todo un plan de sucesión.
Al igual que su padre, Manfred -ingeniero comercial de la U. de Chile y MBA en la École des Hautes Étutes Commerciales (París)- lleva el retail en la sangre. El empresario controla la cadena de retail MaxiK, que se ha convertido en un referente entre las tiendas de conveniencia. La empresa fue fundada en 2004 por los hermanos argentinos Bulacia, y en 2008 fue adquirida por Paulmann, que le dio un fuerte impulso y hoy está presente en varios centros comerciales con locales de formato al paso.
Junto a esto, Manfred Paulmann tiene una serie de locales en el centro de Santiago que arrienda para salas de retail, y hace más de una década que maneja la empresa Neuralis, cuya filial Learning Center se dedica a entregar soluciones integrales en servicio y equipamiento para capacitaciones, cursos y entrenamiento.
“Mi corazón es el retail. Uno trata de salirse, pero la verdad es que uno siempre vuelve. Me encanta con todos los problemas que tiene. Se lleva en la sangre”, dijo Manfred Paulmann en 2015, en una de las pocas entrevistas que ha dado.
El boom hotelero
El proyecto de calle Suecia es el único hasta ahora que tiene en marcha Manfred Paulmann, no obstante, analiza otras opciones.
¿Por qué un hotel? Providencia se ha convertido en un imán para el desarrollo de este tipo de iniciativas, debido a la excelente conectividad con Santiago Centro y los polos financieros de El Golf y Nueva Las Condes, además que los valores de los terrenos son aún más atractivos que en otras comunas del sector oriente de la capital.
Entre iniciativas aprobadas y anteproyectos presentados a la autoridad, se contabilizan más de ocho obras en marcha, entre hoteles y el modelo de apart hotel.
La lista de hoteles en funcionamiento en Providencia es extensa. Uno de los últimos en debutar fue la cadena Diego de Almagro a pasos del Metro Tobalaba. La inmobiliaria DSE, ligada a Daniel Schapira, alista una torre de 18 pisos en la calle Holanda, donde se contempla -nuevamente- un hotel.
En la misma zona debutará un AC by Marriott (categoría 4 estrellas superior) en 10 pisos de la Torre 4 del complejo Costanera Center, por el sector que enfrenta Avenida Vitacura.
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