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Estudios

Déficit habitacional y baja bancarización en Perú evidencian alto potencial para negocios

El mercado peruano presenta oportunidades de incursión en la mayoría de sus sectores. La expansión de la clase media es el motor que genera las posibilidades de inversión extranjera.

Por: Por M. Marañón y J.C.Prado

Publicado: Lunes 3 de diciembre de 2012 a las 05:00 hrs.

Banca

Perú

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 Esta semana comienzan los alegatos en la Corte Internacional de La Haya por el diferendo marítimo entre Chile y Perú. Bajo este escenario, los llamados tanto de autoridades como del sector privado buscan mantener la estrecha relación que han logrado ambos países en los últimos años.

Y es que los números son claros: un creciente intercambio comercial que bordea los US$ 4.000 millones al año y cerca de US$ 20.000 millones invertidos en negocios entre ambos países. Además, el vecino del norte evidencia un potencial de crecimiento que lo posiciona como uno de los destinos preferidos de los empresarios locales. De hecho, este año entrarían  US$ 8.000 millones de inversión extranjera directa en el país, según Mariano Paz Soldán, presidente del Centro Nacional de Planeamiento Estratégico de Perú (Ceplan).

Clase media y necesidad de financiamiento 

Más allá de los sectores donde ya existe una presencia chilena importante (retail, por ejemplo) las cifras revelan que la baja bancarización y el alto déficit habitacional de Perú abren nuevos nichos de negocios que pueden ser aprovechados por privados.  El nivel de colocaciones llega apenas al 27% del PIB y se cuentan más de 1 millón 500 mil viviendas como brecha habitacional. El porcentaje de créditos hipotecarios es de los más bajos de la región con 4,1%, cifra que comparada con el 18,3% de Chile deja de manifiesto que falta mucho por crecer.  Alberto Morisaki, de la Asociación de Bancos del Perú, confirma que las ofertas de créditos se multiplicarán en 2013, puesto que en la actualidad hay más empleos y los sueldos se han elevado.

La explosión de la clase media peruana y del llamado “boom demográfico” tiene entre sus necesidades el acceso a una vivienda de mejor calidad, como se evidencia en la escasez residencial. El prototipo de vivienda demandada oscila entre los  US$ 35.000 y US$ 40.000.

Tras la necesidad habitacional, la educación ocupa otro de los requerimientos de la nueva sociedad peruana, lo que abre posibilidades para invertir en básica y superior universitaria privadas para los estratos socioeconómicos medios y medios - bajos.

Jorge Yzusqui, representante del grupo empresarial educativo Innova Schools, asegura que las posibilidades de incursión son elevadas, puesto que la oferta en educación básica privada en el país es de sólo el 28%.

En la arista empresarial, la escasez de oficinas de clase B ha despertado el interés de los inversionistas locales y extranjeros, un negocio que según la Cámara Peruana de la Construcción continuará expandiéndose y generando buenos rendimientos.

No cabe duda de que el país está experimentado un crecimiento histórico, que llegará a su peak en los próximos 23 a 28 años, según estima Ceplan. La demanda interna y la clase media están sosteniendo el crecimiento, lo que se constata en el auge del PIB per cápita de Perú  US$ 4.000 a cerca de US$ 7.000 en el último quinquenio.

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