Click acá para ir directamente al contenido

ACCESIBILIDAD
- Alto contraste

Mercados en Acción

FYNSA descarta existencia de burbuja inmobiliaria y destaca caída de morosidad en hipotecarios

Por: Equipo DF

Publicado: Jueves 2 de enero de 2014 a las 05:00 hrs.

Noticias destacadas

Analizando variables como la evolución de los salarios reales en los últimos años, el ingreso promedio de las familias y el crecimiento de los créditos hipotecarios, desde Fynsa descartan la existencia de una burbuja inmobiliaria en el mercado local.

Lo anterior se apoya en que los fundamentales del sector “no muestran un desacople del índice real de precios y el salario real en los últimos años”, variables que actúan como un termómetro de la industria. Por su parte, el crecimiento de las colocaciones medido por los créditos hipotecarios “está en línea con el crecimiento de la actividad económica, descartando que se esté configurando un escenario especulativo en torno al precio de las viviendas producto de un mayor acceso al crédito”.

Según el departamento de estudios de la intermediaria, “los múltiplos de la industria se encuentran en sus niveles normales lejos de una burbuja”, agregando que lo se está experimentado en el sector “es un boom producto de un mayor dinamismo de la actividad económica”.

Una de las variables que permiten medir si el sistema está al borde de un relajamiento crediticio, y que es indicio de una burbuja, es el nivel de morosidad.

 

Morosidad a la baja 

En los últimos años la morosidad ha reflejado una marcada tendencia a la baja, sostenida por un mayor dinamismo de los salarios, producto de la mejora del empleo. Dado esto, “podemos concluir que a nivel crediticio no hay indicios de una burbuja inmobiliaria y lo que sé está observando es propio del dinamismo de la actividad económica”.

Asimismo, el reporte sostiene que la evolución de los precios de las viviendas en términos reales han experimentado tasas de crecimiento por sobre el 30% en los últimos 8 años, evidenciándose en mayor medida a partir del 2009 denotando tasas por encima del 35%. “Este mayor dinamismo, se explica principalmente a una mejora relativa de la actividad económica que ha venido acompañada de menores tasas de interés a nivel de créditos hipotecarios, las cuales pasaron de un 8% en UF en el 2000 ha situarse actualmente en torno al 4,5%”, subrayan.

Imagen foto_00000001

Te recomendamos

ARTICULOS RELACIONADOS

<p>Clínica Las Condes finaliza primera etapa de su aumento de capital y recauda más de $ 70 mil millones</p>

Clínica Las Condes finaliza primera etapa de su aumento de capital y recauda más de $ 70 mil millones

<p>Juan Pablo Lira y Rodrigo Fuenzalida</p>

Credicorp Capital ficha a los exSecurity Juan Pablo Lira y Rodrigo Fuenzalida para reforzar áreas de asset y wealth management

<p>Fotos: Bloomberg</p>

Oracle se desploma en bolsa pese a anuncio de inversión de US$ 70.000 millones en la construcción de data centers en 2027

<p>Socio de Carey asumirá dirección jurídica de la CMF</p>

Socio de Carey asumirá dirección jurídica de la CMF

Regístrate al newsletter semanal aquí- Negocios | Economía | Entrevistas | Análisis

Newsletters

Regístrate al newsletter semanal aquí- Negocios | Economía | Entrevistas | Análisis

Regístrate al newsletter semanal - Reforma | Análisis | Estadísticas | Opinión - Semanal

Lo urgente que debes saber en mercados, empresas, economía e internacional - 24/7

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Entérate primero cómo viene el mercado, las noticias que debes saber y los hechos que marcarán la pauta en el día. Por Marcela Vélez-Plickert - Lunes a viernes AM

NEWS DIARIO - Domingo a jueves PM

NOTICIAS MÁS LEÍDAS - Lunes a viernes PM, Sábado AM

Your essential daily briefing - Lunes, martes y miércoles PM

Análisis, fondos de inversión, indicadores, proyectos, tendencias, terrenos - Lunes AM

NOTICIAS DE PORTADA - Sábado AM

DF Video

Ahora en DF | Diputado Schalper respalda a exsubsecretario de Hacienda tras su renuncia: "Es el camino correcto el que ha tomado"

DF STREAM

Ahora en DF | Ministro Alvarado confirma salida de subsecretario de Hacienda: "Queda pendiente el análisis de la contramuestra"

LO MÁS LEÍDO

1

DF MAS

Quiénes son las dos socias que coordinaron la integración de MBI con Quest

2

Empresas

Chambers & Partners publica guía 2026 de los asesores legales detrás de las grandes fortunas del país

3

Economía y Política

Subsecretario de Hacienda renuncia tras positivo en test de drogas que él asegura "no refleja mi realidad": será subrogado por jefe de asesores Tomás Bunster

4

Empresas

"Hicimos muros de arena de dos metros para resistir las marejadas, pero el agua también llegó del otro lado": El relato del emblemático restaurante Tololo tras temporal en La Serena

5

Señal DF

Tras una década de expansión, la industria de las AGF gira hacia una ola de fusiones

6

Señal DF

El proveedor de espejos de Cerro Dominador entra en liquidación

7

Señal DF

Los factores que impulsan la ola de anuncios de recompra de acciones de empresas IPSA

8

Empresas

Mere, la cadena de supermercados rusa que busca ubicaciones para instalarse en Chile con un modelo radical de descuento

VER MÁS

Coffee break

“Esto va a morir” y “un piano en la cabeza”: Los recuerdos de los Cueto y del CEO de la crisis que sorteó Latam Airlines en la pandemia

Coffee break

La empresa chilena detrás del retiro de arándanos en EEUU

Coffee break

Frédéric Le Baux responde a hamburgusería One Guy por polémica demolición de su entrada: “La eliminación de la escalera es un proyecto de la comunidad, no del Baco”

Inspírate con lo mejor del diseño, la arquitectura y el estilo de vida.

VER MÁS

Entre Códigos Salud Laboral & Personas Fondos de Inversión Innovación y Startups Construcción

Foto: Aton.

Chambers & Partners publica guía 2026 de los asesores legales detrás de las grandes fortunas del país

La esperada publicación se conoce en medio de una creciente demanda por asesoría patrimonial y de los cambios tributarios que contempla la ley de reconstrucción.

Pellegrini & Rencoret suma a Bernardo Aylwin como socio

Pellegrini & Rencoret suma a Bernardo Aylwin como socio

Guerrero Olivos ficha a exPPU Guillermo Infante como socio tributario

Guerrero Olivos ficha a exPPU Guillermo Infante como socio tributario

Andrés Rodríguez junto a Cristián Barros. Foto: Julio Castro

Barros & Errázuriz: la apuesta temprana por la IA que hoy alcanza al 80% de sus abogados

Rafael Collado y Aníbal Pérez.

Winter Etcheberry crea área de seguridad privada y suma a dos exautoridades

Foto: Aton.

Chambers & Partners publica guía 2026 de los asesores legales detrás de las grandes fortunas del país

Pellegrini & Rencoret suma a Bernardo Aylwin como socio

Pellegrini & Rencoret suma a Bernardo Aylwin como socio

Guerrero Olivos ficha a exPPU Guillermo Infante como socio tributario

Guerrero Olivos ficha a exPPU Guillermo Infante como socio tributario

Andrés Rodríguez junto a Cristián Barros. Foto: Julio Castro

Barros & Errázuriz: la apuesta temprana por la IA que hoy alcanza al 80% de sus abogados

Rafael Collado y Aníbal Pérez.

Winter Etcheberry crea área de seguridad privada y suma a dos exautoridades

En Chile, al igual que en Argentina, México y otros mercados, MercadoLibre actualmente solo vende medicamentos de minoristas externos. (Foto: Bloomberg)

Mercado Libre suma farmacias a su marketplace para impulsar la venta online de medicamentos en Chile

Mercado Libre hizo el anuncio tras la publicación de un artículo de Reuters, que se difundió más temprano, de que la compañía había discutido una propuesta con las autoridades de Chile para operar como farmacia en el país.

El doctor Horacio Amaral en el centro ancla de PositronMed en Providencia. Foto: Jonathan Duran

El doctor pionero de la medicina nuclear en Chile abrirá su segundo centro de salud propio en el país

Foto: Julio Castro

Isapres cierran el primer trimestre con utilidades, tras caída de un 23% en el costo de licencias médicas

Felipe Heusser, decano de Medicina UC. Foto: Jonathan Duran

Invertir en investigación:“Como país no hemos estado a la altura”

Grupo Indisa vende su participación en Hospital Clínico de Viña del Mar por US$ 2,5 millones

Grupo Indisa vende su participación en Hospital Clínico de Viña del Mar por US$ 2,5 millones

En Chile, al igual que en Argentina, México y otros mercados, MercadoLibre actualmente solo vende medicamentos de minoristas externos. (Foto: Bloomberg)

Mercado Libre suma farmacias a su marketplace para impulsar la venta online de medicamentos en Chile

El doctor Horacio Amaral en el centro ancla de PositronMed en Providencia. Foto: Jonathan Duran

El doctor pionero de la medicina nuclear en Chile abrirá su segundo centro de salud propio en el país

Foto: Julio Castro

Isapres cierran el primer trimestre con utilidades, tras caída de un 23% en el costo de licencias médicas

Felipe Heusser, decano de Medicina UC. Foto: Jonathan Duran

Invertir en investigación:“Como país no hemos estado a la altura”

Grupo Indisa vende su participación en Hospital Clínico de Viña del Mar por US$ 2,5 millones

Grupo Indisa vende su participación en Hospital Clínico de Viña del Mar por US$ 2,5 millones

Foto: Pexels

Laboral & Personas

Caso del exsubsecretario pone a prueba el nuevo sistema de test de drogas: instructivo de Contraloría redefine su aplicación

Aunque el documento fue emitido hace casi tres meses, hoy adquiere especial relevancia porque aterriza los cambios introducidos por la Ley N° 21.806, fijando criterios sobre plazos, periodicidad, publicidad de los resultados y responsabilidades.

Crédito tributario al empleo: cómo quedó y cómo funcionará una de las medidas emblemáticas del proyecto de reconstrucción

Laboral & Personas

Crédito tributario al empleo: cómo quedó y cómo funcionará una de las medidas emblemáticas del proyecto de reconstrucción

Gobierno defiende fórmula para distribuir jornada al partir tramitación del proyecto de adaptabilidad laboral

Laboral & Personas

Gobierno defiende fórmula para distribuir jornada al partir tramitación del proyecto de adaptabilidad laboral

Foto: Aton.

Laboral & Personas

Economistas ponen al temporal en listado de riesgos que enfrenta el ya deteriorado mercado laboral

Gobierno activa flexibilización del Seguro de Cesantía para trabajadores de la provincia de Huasco y la Región de Coquimbo

Laboral & Personas

Gobierno activa flexibilización del Seguro de Cesantía para trabajadores de la provincia de Huasco y la Región de Coquimbo

Foto: Pexels

Laboral & Personas

Caso del exsubsecretario pone a prueba el nuevo sistema de test de drogas: instructivo de Contraloría redefine su aplicación

Crédito tributario al empleo: cómo quedó y cómo funcionará una de las medidas emblemáticas del proyecto de reconstrucción

Laboral & Personas

Crédito tributario al empleo: cómo quedó y cómo funcionará una de las medidas emblemáticas del proyecto de reconstrucción

Gobierno defiende fórmula para distribuir jornada al partir tramitación del proyecto de adaptabilidad laboral

Laboral & Personas

Gobierno defiende fórmula para distribuir jornada al partir tramitación del proyecto de adaptabilidad laboral

Foto: Aton.

Laboral & Personas

Economistas ponen al temporal en listado de riesgos que enfrenta el ya deteriorado mercado laboral

Gobierno activa flexibilización del Seguro de Cesantía para trabajadores de la provincia de Huasco y la Región de Coquimbo

Laboral & Personas

Gobierno activa flexibilización del Seguro de Cesantía para trabajadores de la provincia de Huasco y la Región de Coquimbo

Caso Sartor: Fiscalía pide ampliar delitos para formalización y añade lavado de activos y fraude por omisión de OPA

Fondos de Inversión

Caso Sartor: Fiscalía pide ampliar delitos para formalización y añade lavado de activos y fraude por omisión de OPA

Se añaden a administración desleal, estafa, negociación incompatible y entrega de información falsa al mercado, para los 11 imputados que tendrán la diligencia el 30 de julio.

“Comprábamos con sobreprecio”: exdirector de Azul Azul denuncia posible multipropiedad e irregularidades en el traspaso de jugadores entre Universidad de Chile y Huachipato

Fondos de Inversión

“Comprábamos con sobreprecio”: exdirector de Azul Azul denuncia posible multipropiedad e irregularidades en el traspaso de jugadores entre Universidad de Chile y Huachipato

Foto: Rodolfo Jara

Fondos de Inversión

Caso Factop: en qué están los ejecutivos de LarrainVial que fueron recientemente sobreseídos

Toesca adquiere campo de 800 hectáreas en Chillán para portafolio agrícola

Fondos de Inversión

Toesca adquiere campo de 800 hectáreas en Chillán para portafolio agrícola

El socio y portfolio manager de Frontal Trust, Jorge Prieto; el Head Distribución & IR de Toesca, Nicholas de Bourguignon; el socio y gerente general de Toesca, Carlos Saieh; el socio y portfolio manager de Crédito Privado de Toesca, Manuel Ossa; el socio y portfolio manager de Frontal Trust, Benjamín Viel; y el gerente general de Frontal Trust, Claudio Mehech.

Fondos de Inversión

Toesca cierra compra de Frontal Trust e inicia proceso de integración entre las AGF

Caso Sartor: Fiscalía pide ampliar delitos para formalización y añade lavado de activos y fraude por omisión de OPA

Fondos de Inversión

Caso Sartor: Fiscalía pide ampliar delitos para formalización y añade lavado de activos y fraude por omisión de OPA

“Comprábamos con sobreprecio”: exdirector de Azul Azul denuncia posible multipropiedad e irregularidades en el traspaso de jugadores entre Universidad de Chile y Huachipato

Fondos de Inversión

“Comprábamos con sobreprecio”: exdirector de Azul Azul denuncia posible multipropiedad e irregularidades en el traspaso de jugadores entre Universidad de Chile y Huachipato

Foto: Rodolfo Jara

Fondos de Inversión

Caso Factop: en qué están los ejecutivos de LarrainVial que fueron recientemente sobreseídos

Toesca adquiere campo de 800 hectáreas en Chillán para portafolio agrícola

Fondos de Inversión

Toesca adquiere campo de 800 hectáreas en Chillán para portafolio agrícola

El socio y portfolio manager de Frontal Trust, Jorge Prieto; el Head Distribución & IR de Toesca, Nicholas de Bourguignon; el socio y gerente general de Toesca, Carlos Saieh; el socio y portfolio manager de Crédito Privado de Toesca, Manuel Ossa; el socio y portfolio manager de Frontal Trust, Benjamín Viel; y el gerente general de Frontal Trust, Claudio Mehech.

Fondos de Inversión

Toesca cierra compra de Frontal Trust e inicia proceso de integración entre las AGF

Eduardo Gomien, principal de ChileGlobal Ventures. Foto: Julio Castro

Innovación y Startups

Fundación Chile inicia desinversión de CLIN y anuncia dos nuevos fondos para startups

ChileGlobal Ventures, su brazo de inversión, vendió su posición en Wareclouds y negocia dos salidas más. En paralelo, alista un fondo ángel, otro con tickets de hasta US$ 10 millones y una fábrica de startups de IA.

Madeleine Valderrama, CEO y cofundadora de Bruna AI.

Innovación y Startups

Bruna AI, startup que predice y optimiza la calidad de materias primas llegará a Brasil, Colombia y Ecuador con apoyo de Sonda

Foto: Bloomberg.

Innovación y Startups

Cómo WhatsApp se está posicionando como canal de contacto con clientes para las empresas chilenas

Los seleccionados comenzarán su proceso de aceleración a partir de septiembre.

Innovación y Startups

Start-Up Chile elige nueva generación de emprendedores con dominio de la inteligencia artificial

El vicepresidente ejecutivo de Corfo, José Ignacio Mujica, durante el encuentro organizado junto a la UC.

Innovación y Startups

José Ignacio Mujica, vicepresidente ejecutivo de Corfo: "La alternativa de un fondo de fondos siempre ha estado sobre la mesa, y lo estamos evaluando"

Eduardo Gomien, principal de ChileGlobal Ventures. Foto: Julio Castro

Innovación y Startups

Fundación Chile inicia desinversión de CLIN y anuncia dos nuevos fondos para startups

Madeleine Valderrama, CEO y cofundadora de Bruna AI.

Innovación y Startups

Bruna AI, startup que predice y optimiza la calidad de materias primas llegará a Brasil, Colombia y Ecuador con apoyo de Sonda

Foto: Bloomberg.

Innovación y Startups

Cómo WhatsApp se está posicionando como canal de contacto con clientes para las empresas chilenas

Los seleccionados comenzarán su proceso de aceleración a partir de septiembre.

Innovación y Startups

Start-Up Chile elige nueva generación de emprendedores con dominio de la inteligencia artificial

El vicepresidente ejecutivo de Corfo, José Ignacio Mujica, durante el encuentro organizado junto a la UC.

Innovación y Startups

José Ignacio Mujica, vicepresidente ejecutivo de Corfo: "La alternativa de un fondo de fondos siempre ha estado sobre la mesa, y lo estamos evaluando"

Concesiones ya tiene líder: Presidente Kast designa a Lorena Herrera como directora general

Concesiones ya tiene líder: Presidente Kast designa a Lorena Herrera como directora general

Llega con experiencia en el sector público y privado para liderar el desarrollo de los proyectos concesionados del MOP, en un momento en que el gobierno busca acelerar la inversión en infraestructura.

Sistema frontal deja daños por más de US$ 700 millones: infraestructura pública concentra más de la mitad

Sistema frontal deja daños por más de US$ 700 millones: infraestructura pública concentra más de la mitad

De oficinas a departamentos: Ciudad Empresarial consolida transformación y cuadruplica su oferta residencial en cinco años

De oficinas a departamentos: Ciudad Empresarial consolida transformación y cuadruplica su oferta residencial en cinco años

Foto: Aton.

Gobierno presenta ley para agilizar las obras ferroviarias de EFE con eliminación de cobros y permisos municipales

Aguas del Valle repone suministro en Ovalle con agua solo para uso sanitario tras emergencia por turbiedad del río Limarí

Aguas del Valle repone suministro en Ovalle con agua solo para uso sanitario tras emergencia por turbiedad del río Limarí

Concesiones ya tiene líder: Presidente Kast designa a Lorena Herrera como directora general

Concesiones ya tiene líder: Presidente Kast designa a Lorena Herrera como directora general

Sistema frontal deja daños por más de US$ 700 millones: infraestructura pública concentra más de la mitad

Sistema frontal deja daños por más de US$ 700 millones: infraestructura pública concentra más de la mitad

De oficinas a departamentos: Ciudad Empresarial consolida transformación y cuadruplica su oferta residencial en cinco años

De oficinas a departamentos: Ciudad Empresarial consolida transformación y cuadruplica su oferta residencial en cinco años

Foto: Aton.

Gobierno presenta ley para agilizar las obras ferroviarias de EFE con eliminación de cobros y permisos municipales

Aguas del Valle repone suministro en Ovalle con agua solo para uso sanitario tras emergencia por turbiedad del río Limarí

Aguas del Valle repone suministro en Ovalle con agua solo para uso sanitario tras emergencia por turbiedad del río Limarí

BRANDED CONTENT

BRANDED CONTENT

Durante los próximos tres años ingresarán al mercado local cerca de 110.000 m² de oficinas Clase A distribuidos en cinco proyectos

Los actores del mercado de oficinas en Santiago ya no compiten solo por lograr la mejor ubicación, sino también por la capacidad de integrar nuevos espacios comerciales y de servicios que están elevando el estándar de los nuevos desarrollos.

Patronicador

Patrocina: Cushman & Wakefield Chile

Con esta herramienta, las compañías del país podrán identificar oportunidades de negocio,

Patronicador

Patrocina: Santander

¿Qué se necesita para transformar una montaña en un destino de clase mundial?

Patronicador

Patrocina: SOY DF / Valle Nevado

En "Fuera de Pista" con Bárbara Hernández, la "Sirena de Hielo"

Patronicador

Patrocina: SOY DF / Ski Portillo

Santander lanzó una nueva campaña que permitirá a sus clientes ser testigos en vivo de un Grand Prix

Patronicador

Patrocina: Santander

BRANDED CONTENT

Durante los próximos tres años ingresarán al mercado local cerca de 110.000 m² de oficinas Clase A distribuidos en cinco proyectos

Los actores del mercado de oficinas en Santiago ya no compiten solo por lograr la mejor ubicación, sino también por la capacidad de integrar nuevos espacios comerciales y de servicios que están elevando el estándar de los nuevos desarrollos.

Patronicador

Patrocina: Cushman & Wakefield Chile

BRANDED CONTENT

Con esta herramienta, las compañías del país podrán identificar oportunidades de negocio,

Patronicador

Patrocina: Santander

BRANDED CONTENT

¿Qué se necesita para transformar una montaña en un destino de clase mundial?

En este episodio de Fuera de Pista, conversamos con Dominique Rudloff, quien lidera una de las transformaciones más ambiciosas de la industria de la nieve en la región: consolidar a Valle Nevado como parte del hub de ski más importante de Sudamérica.

Patronicador

Patrocina: SOY DF / Valle Nevado

BRANDED CONTENT

En "Fuera de Pista" con Bárbara Hernández, la "Sirena de Hielo"

La deportista y referente internacional de la natación en aguas gélidas aborda los desafíos, aprendizajes y decisiones que han definido una carrera marcada por la excelencia y la perseverancia.

Patronicador

Patrocina: SOY DF / Ski Portillo

BRANDED CONTENT

Santander lanzó una nueva campaña que permitirá a sus clientes ser testigos en vivo de un Grand Prix

La campaña permitirá a clientes que contraten y/o ya tengan una Cuenta Digital Santander participar por un viaje para asistir a una de las fechas más esperadas del calendario de la Fórmula 1, fenómeno que vive un fuerte auge a nivel mundial y también en Chile.

Patronicador

Patrocina: Santander

Suplementos

VER MÁS

Construcción del Futuro

Gestión de Contratos y Prevención de Delitos

Data Centers & AI Infrastructure Latam 2026

Construcción del Futuro

Gestión de Contratos y Prevención de Delitos

Data Centers & AI Infrastructure Latam 2026

Papel Digital

Diario Financiero

Lee la edición de hoy

Suscríbete

Portada Diario Financiero

Portada Señal DF

Portada DF MAS

Portada Suplementos

Portada Edición Aniversario